Estimation théorique
Rue de la Tramontane,66540 Baho (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tramontane,66540-Baho indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baho (66012), comprenant 3385 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baho (66012), comprenant 3385 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 6 | 163 | 927 | 385000€ | 2362€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 75 | 89 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DEL VIDRE | 5 | 75 | 51 | 104500€ | 1393€ |
2019-12-23 | 24 | RUE DU MOULIN STE ANNE | 5 | 110 | 130 | 155000€ | 1409€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DEL VIDRE | 2 | 40 | 51 | 130000€ | 3250€ |
2021-08-18 | 15 | RUE DEL VIDRE | 4 | 71 | 126 | 179000€ | 2521€ |
2021-10-22 | 39 | RUE DE LA COUTIBE | 5 | 79 | 245 | 100000€ | 1266€ |
2020-04-02 | 2 | RUE DEL VIDRE | 1 | 30 | 48 | 131900€ | 4397€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DEL VIDRE | 3 | 60 | 58 | 27000€ | 450€ |
2019-06-24 | 35 | RUE DE LA COUTIBE | 6 | 135 | 481 | 237000€ | 1756€ |
2019-11-25 | 4 | AV DU CANIGOU | 5 | 161 | 347 | 231000€ | 1435€ |
2019-11-29 | 29 | RUE DE LA COUTIBE | 2 | 90 | 69 | 147000€ | 1633€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DE LAS ERES | 3 | 55 | 55 | 75000€ | 1364€ |
2019-10-08 | 6 | AV DU CANIGOU | 5 | 128 | 226 | 93500€ | 730€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE LAS ERES | 2 | 80 | 52 | 68000€ | 850€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 417 | 184000€ | 2022€ |
2021-11-10 | 9 | IMP DE LA TRAMONTANE | 5 | 93 | 288 | 310600€ | 3340€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE LAS ERES | 1 | 54 | 100 | 130000€ | 2407€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DE LAS ERES | 5 | 130 | 144 | 100000€ | 769€ |
2020-05-29 | 22 | RTE NATIONALE | 3 | 79 | 96 | 160000€ | 2025€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA COUTIBE | 2 | 94 | 116 | 106000€ | 1128€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DES TREILLES | 2 | 60 | 50 | 130000€ | 2167€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 525 | 255000€ | 2406€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES TREILLES | 4 | 70 | 54 | 106500€ | 1521€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 92 | 277 | 178000€ | 1935€ |
2020-05-26 | 26 | RUE DU BALL | 5 | 120 | 105 | 112000€ | 933€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 108 | 441 | 212000€ | 1963€ |
2021-11-26 | 32 | RUE DU BALL | 5 | 108 | 53 | 147000€ | 1361€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DU MOULIN STE ANNE | 3 | 69 | 59 | 55000€ | 797€ |
2021-08-18 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 110 | 177108€ | 1440€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 96 | 304 | 220000€ | 2292€ |
2020-08-03 | 13 | RUE DU BALL | 3 | 63 | 46 | 99800€ | 1584€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU BALL | 3 | 60 | 88 | 121900€ | 2032€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 331 | 175000€ | 1944€ |
2021-03-29 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 70 | 29 | 118000€ | 1686€ |
2023-02-24 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 140 | 507 | 355000€ | 2536€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 65 | 31 | 87000€ | 1338€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 45 | 105000€ | 1313€ |
2022-08-30 | 1 | IMP DU BALL | 2 | 45 | 31 | 80700€ | 1793€ |
2020-10-29 | 1 | IMP DE L EGLISE | 2 | 80 | 51 | 138000€ | 1725€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DU BALL | 5 | 126 | 64 | 110000€ | 873€ |
2020-12-18 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 60 | 66 | 155250€ | 2588€ |
2019-12-27 | 2 | IMP DE L EGLISE | 2 | 70 | 86 | 90000€ | 1286€ |
2019-06-03 | 17 | RTE NATIONALE | 3 | 129 | 70 | 133050€ | 1031€ |
2020-09-09 | 3 | IMP ST VINCENT | 2 | 58 | 43 | 40000€ | 690€ |
2021-09-03 | 33 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 92 | 279 | 230000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 68 | 105000€ | 1750€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 114 | 700 | 247000€ | 2167€ |
2022-04-21 | 10 | RTE NATIONALE | 6 | 114 | 106 | 158200€ | 1388€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 112 | 420 | 91500€ | 817€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 109 | 183 | 186660€ | 1712€ |
2019-09-13 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 71 | 140000€ | 1944€ |
2022-03-31 | 2 | RUE NEUVE | 6 | 180 | 443 | 249000€ | 1383€ |
2021-05-06 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 50 | 48 | 59500€ | 1190€ |
2020-09-29 | 6 | TRA STE LUCIE | 4 | 90 | 119 | 235000€ | 2611€ |
2023-01-18 | 6 | TRA STE LUCIE | 4 | 90 | 119 | 308000€ | 3422€ |
2020-06-15 | 16 | IMP DU MOULIN | 5 | 107 | 408 | 251540€ | 2351€ |
2023-02-01 | 6 | IMP DES LISERONS | 6 | 96 | 607 | 190800€ | 1988€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 112 | 329 | 189000€ | 1688€ |
2022-11-15 | 2 | CHE DE LA CARRERADE | 8 | 175 | 1250 | 430000€ | 2457€ |
2019-10-21 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 82 | 201 | 205000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 10 | RUE NEUVE | 2 | 39 | 191 | 119000€ | 3051€ |
2022-06-10 | 6 | RTE NATIONALE | 5 | 176 | 272 | 207000€ | 1176€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DU PARDAL | 4 | 166 | 581 | 312500€ | 1883€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 188 | 219355€ | 2437€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 106 | 225 | 185000€ | 1745€ |
2019-06-24 | 29 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 247 | 168000€ | 1867€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 112 | 178 | 180000€ | 1607€ |
2021-07-29 | 16 | RUE NEUVE | 1 | 45 | 30 | 72170€ | 1604€ |
2022-01-13 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 150 | 112100€ | 1601€ |
2021-03-18 | 21 | RUE NEUVE | 3 | 40 | 41 | 67000€ | 1675€ |
2019-05-14 | 1 | CHE DELS CLAUSALS | 3 | 49 | 90 | 70000€ | 1429€ |
2020-05-19 | 9 | AV DES ALBERES | 5 | 112 | 287 | 249500€ | 2228€ |
2019-08-12 | 19 | IMP DU MOULIN | 4 | 110 | 648 | 240740€ | 2189€ |
2021-12-30 | 1 | CHE DE LA CARRERADE | 5 | 187 | 0 | 290000€ | 1551€ |
2019-10-16 | 21 | IMP DU MOULIN | 6 | 143 | 1340 | 390000€ | 2727€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 180 | 156700€ | 1741€ |
2019-07-10 | 23 | IMP DU MOULIN | 5 | 228 | 1478 | 585300€ | 2567€ |
2020-02-11 | 5 | AV DES CORBIERES | 4 | 100 | 355 | 228000€ | 2280€ |
2020-10-29 | 7 | AV DES CORBIERES | 4 | 112 | 488 | 347000€ | 3098€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 142 | 352 | 368000€ | 2592€ |
2022-04-29 | 21 | RUE DES EAUX VIVES | 3 | 99 | 582 | 245000€ | 2475€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 120 | 326 | 247000€ | 2058€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 116 | 346 | 287700€ | 2480€ |
2019-10-15 | 19 | RUE DES KIWIS | 4 | 88 | 538 | 225970€ | 2568€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DES KIWIS | 5 | 98 | 398 | 268000€ | 2735€ |
2020-05-23 | 23 | RUE DES KIWIS | 3 | 85 | 550 | 233000€ | 2741€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DU PARDAL | 4 | 115 | 414 | 177000€ | 1539€ |
2019-05-15 | 8 | RUE DES ROMARINS | 4 | 91 | 407 | 218150€ | 2397€ |
2020-09-28 | 1 | CAMP DEL VIVER | 3 | 59 | 0 | 158000€ | 2678€ |
2022-07-18 | 1 | CAMP DEL VIVER | 3 | 59 | 0 | 216000€ | 3661€ |
2022-07-06 | 9 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 92 | 272 | 310000€ | 3370€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 130 | 534 | 290000€ | 2231€ |
2021-09-29 | 33 | RUE DES MALVOISIES | 4 | 122 | 341 | 220000€ | 1803€ |
2020-01-30 | 0 | IMP DES COLOMINES | 3 | 62 | 0 | 150000€ | 2419€ |
2019-08-22 | 0 | IMP DES COLOMINES | 3 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2020-11-09 | 0 | IMP DES COLOMINES | 3 | 73 | 0 | 163000€ | 2233€ |
2019-10-16 | 0 | IMP DES COLOMINES | 3 | 73 | 0 | 166000€ | 2274€ |
2021-08-27 | 39 | RUE DES MALVOISIES | 4 | 108 | 251 | 238450€ | 2208€ |
2022-12-16 | 9060 | CHE DELS CLAUSALS | 5 | 104 | 500 | 342000€ | 3288€ |
2020-12-18 | 14 | AV DES CORBIERES | 5 | 137 | 447 | 267000€ | 1949€ |
2022-07-11 | 17 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 109 | 307 | 250000€ | 2294€ |
2022-04-01 | 5 | PL DES VIGNES | 4 | 157 | 626 | 418000€ | 2662€ |
2020-11-06 | 15 | CHE DELS CLAUSALS | 5 | 160 | 1544 | 545000€ | 3406€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 115 | 245 | 226000€ | 1965€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DES MALVOISIES | 4 | 88 | 433 | 179900€ | 2044€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DELS CLAUSALS | 5 | 140 | 295 | 145000€ | 1036€ |
2021-07-12 | 3 | CHE DE LA CARRERADE | 4 | 82 | 232 | 210000€ | 2561€ |
2019-07-31 | 28 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 91 | 297 | 210000€ | 2308€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DU CAPCIR | 4 | 79 | 348 | 238000€ | 3013€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 85 | 305 | 254500€ | 2994€ |
2021-01-27 | 19 | CAMP DEL MAS | 4 | 94 | 327 | 232541€ | 2474€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 90 | 349 | 262850€ | 2921€ |
2019-11-22 | 33 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 100 | 501 | 205000€ | 2050€ |
2020-12-07 | 17 | CAMP DEL MAS | 5 | 109 | 380 | 247000€ | 2266€ |
2022-10-12 | 26 | CHE DE LA CARRERADE | 4 | 91 | 392 | 280000€ | 3077€ |
2020-09-21 | 35 | RUE DE CERDAGNE | 6 | 140 | 507 | 289610€ | 2069€ |
2020-06-08 | 8 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 89 | 398 | 222500€ | 2500€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE CERDAGNE | 4 | 89 | 398 | 314500€ | 3534€ |
2022-07-28 | 14 | RUE CAMP DEL MAS | 4 | 118 | 351 | 247570€ | 2098€ |
2020-10-01 | 34 | RUE DES MUSCATS | 4 | 116 | 245 | 213000€ | 1836€ |
2021-08-12 | 15 | RUE CAMP DEL MAS | 4 | 120 | 382 | 349500€ | 2913€ |
2021-07-09 | 37 | AV DES CORBIERES | 4 | 133 | 1667 | 438000€ | 3293€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DES GRENACHES | 4 | 86 | 326 | 165850€ | 1928€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DES GRENACHES | 4 | 86 | 326 | 279500€ | 3250€ |
2020-06-19 | 5 | IMP CAMPS DEL CLOTS | 5 | 113 | 400 | 291000€ | 2575€ |
2020-06-06 | 10 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 130 | 605 | 513000€ | 3946€ |
2020-12-18 | 3 | TRA DU BOSC | 5 | 107 | 300 | 295000€ | 2757€ |
2019-05-29 | 3 | AV DE LA TET | 5 | 133 | 810 | 235000€ | 1767€ |
2020-08-03 | 0 | CHE DE VILLENEUVE | 2 | 50 | 888 | 115000€ | 2300€ |
2020-02-20 | 508 | CAMP DEL PLA | 6 | 150 | 6395 | 376000€ | 2507€ |
2020-05-04 | 397 | COLOMINE DEL CAVALIER | 6 | 130 | 924 | 318000€ | 2446€ |
2021-08-19 | 5001 | CAMP DEL PLA | 4 | 70 | 500 | 79000€ | 1129€ |
2020-01-31 | 5001 | CAMP DEL PLA | 4 | 65 | 500 | 150000€ | 2308€ |
2022-04-14 | 11 | RUE D'ALSACE | 5 | 192 | 617 | 405000€ | 2109€ |
2019-07-23 | 3834 | AV DE PRADES | 6 | 100 | 834 | 216000€ | 2160€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 113 | 283 | 253287€ | 2241€ |
2020-11-23 | 2 | CHE DE LA TOUR DE FRANCE | 4 | 100 | 655 | 248000€ | 2480€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 108 | 352 | 335000€ | 3102€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE PICARDIE | 2 | 73 | 230 | 145000€ | 1986€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 75 | 302 | 240000€ | 3200€ |
2021-09-03 | 254 | EL RIBERAL | 6 | 164 | 5066 | 36000€ | 220€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 57 | 210 | 209900€ | 3682€ |
2022-01-07 | 38 | ALL DES ALOES | 9 | 293 | 2418 | 781000€ | 2666€ |
2021-05-20 | 58 | AV DU BALCON DU CANIGOU | 4 | 130 | 565 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-12 | 32 | CHE DES ALOES | 7 | 282 | 900 | 890000€ | 3156€ |
2020-02-25 | 385 | EL RIBERAL | 4 | 154 | 4079 | 150000€ | 974€ |
2021-10-06 | 385 | EL RIBERAL | 4 | 154 | 700 | 490000€ | 3182€ |
2021-02-17 | 50 | CHE DE LA BASSE | 5 | 198 | 500 | 618750€ | 3125€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DU PARC | 4 | 134 | 173 | 157000€ | 1172€ |